[세종시사뉴스] 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구가 올해 신규 사업으로 준공 10년 이내 아파트 단지 18곳을 대상으로 실시한 ‘찾아가는 공동주택 기초교육’이 입주민들에게 큰 호응을 얻었다.

입주자대표회의와 관리소장 등 참가자 82명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 98.4%가 아파트 관리에 큰 도움을 받았다며 만족한 것으로 나타났다.

세부적으로 △교육이 우리 아파트 관리 기초개념 및 하자처리를 이해하는 데 도움이 됐다 △교육내용과 진행방식이 적절했다 △매년 시행한 집합교육 대비 이번 찾아가는 교육이 더 효과적이다 △앞으로도 찾아가는 공동주택 기초교육에 참여할 의사가 있다라는 질문에 ‘ 그렇다’라고 답변했다.

찾아가는 공동주택 교육은 의무관리 공동주택 강남구 공동주택 291단지 중 의무관리단지 172단지. 공동주택관리법에 의해 전문 관리자를 두고 의결기구를 구성하는 등 법적 의무가 부과된다.

의 어려움을 지원하고자 지난해부터 시작한 사업이다.

의무관리 단지는 입주자대표회의를 구성하고 장기수선계획을 수립해 해당 계획에 따라 장기수선충당금을 적립해야 하는 등 여러 가지 의무가 있다.

하지만 장기수선계획 자체가 복잡하고 전문성이 필요한 부분이 많아 자체 관리에 어려움이 컸다.

이에 구는 지난해 전문가와 공무원이 50개 단지를 직접 방문해 장기수선계획 실무사례를 중심으로 컨설팅을 제공했다.

이 교육이 큰 호응을 얻자 올해는 교육대상을 세분화하고 연중 컨설팅으로 확대했다.

△지난 1월~4월 24개 단지에 장기수선계획 진단 및 컨설팅 실시에 이어 △5월~6월 준공 후 10년 이내 신규 공동주택 기초교육 △8월~10월 공동주택 관리 컨설팅 등 3개 분야로 진행하고 있다.

이 가운데 신규 공동주택 18곳을 대상으로 한 교육이 큰 도움이 됐다는 평가를 받은 것이다.

구는 이들 단지가 입주 초반 다양한 문제를 겪지만 관리 경험은 부족해 더 세밀한 컨설팅이 필요하다고 보았다.

이에 따라 초기 관리에서 발생할 수 있는 주요 실수 사례와 하자 처리 관련 등 맞춤형 교육을 실시했다.

특히 하자담보 기간이 남은 신규 단지가 시공사와 하자 보수 청구와 관련한 갈등을 겪을 때 활용할 수 있는 분쟁재정 절차 등을 소개한 것이 유용했다는 평이다.

조성명 강남구청장은 “각 아파트 단지가 갖고 있는 문제를 진단하고 필요한 컨실팅을 제공한 것이 구민들에게 큰 호응을 얻었다”며 “앞으로도 공동주택 관리의 투명성과 효율성을 높일 수 있는 다각적 지원을 통해 살기 좋은 주거 환경을 만들어 나가겠다”고 밝혔다.